奈良市と生駒市と関西学研都市の賃貸の事なら、賃貸空間A-SPACEへ。
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物件オーナー様へ

物件オーナー様へ

入居募集から建物管理、家賃管理、入居者管理をトータルサポートします。

●	満室
●	インターネット等電子広告媒体反響による募集
●	当社発行賃貸情報誌反響による募集
●	各学校、各法人提携先からの募集
●	一般来店からの募集
●	幅広い希望のお客様の募集（物件によって一般、学生を限定する場合があります）
●	契約業務一式代行（申込・契約・鍵引渡し・解約・立会いルームチェック）
●	物件案内・物件周辺等の案内・物件のパンフレット作成・物件紹介

●	入居者管理
●	近隣からのクレーム対応及び相談窓口
●	入居者からのクレーム対応及び相談窓口
●	入居規則の遵守（生活アドバイス）
●	退去時の立会い（公共料金清算確認）
●	トラブル未然防止対策
●	退去後の室内補修、見積もり及び工事発注
●	敷金の清算
●	集金管理
●	家賃・共益費・駐車料金・水道料金等の集金
●	オーナー様への家賃一括払い（毎月１０日）
●	支払い賃料明細書の送付（月間・年間）
●	家賃滞納保証家賃などの集金業務を代行します。万が一入居者が滞納した場合は、当方が責任をもって保証。オーナー様には、家賃、共益費、駐車料の内、管理料金を差し引き、一括にてお振込みいたします。

●	建物管理
●	週１回、週２回、月１回、月２回等の建物定期巡回、点検、報告（オーナーからのご要望に応じて決定［毎月報告書送付］）
●	水道検針（月１回・２ヶ月１回等）
●	入居者からの建物設備等に対してのクレーム対応
●	通路照明、外灯の電球交換
●	建物の維持、修繕が必要な場合、オーナーとの打ち合わせの上手配修理等します。

●	清掃管理
●	週１回、週２回、月１回、月２回等の定期清掃（オーナーからのご要望に応じて決定［毎月報告書送付］）
●	通路、駐車場、ゴミ置場等一式の清掃
●	敷地内草刈、植木、花等の散水及び手入れ
●	オーナー訪問
●	定期的にオーナー様のご要望事項の承り及び確認
●	定期的に入居者よりの連絡、要望事項の報告
●	その他
●	緊急修理及び小修理（３万円以内）については当方の判断にて手配いたします。
●	車庫証明発行手続きは、当方にて代行いたします。

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